?????? 北京時間8月24日消息，路透社今天撰文指出，隨著中國電子商務行業的蓬勃發展，物流倉儲市場的需求也隨之激增，這一市場在2015年的規模已達到1萬億元人民幣，而且未來增長空間依舊很大。正是在這種背景下，華平集團、凱雷集團等資金雄厚的私募股權投資機構全都盯上了這塊肥肉，試圖從中國物流倉儲市場的快速發展中分得一杯羹。
?????? 2009年開始，美國私募股權巨頭華平集團（Warburg Pincus）便將目光投向中國物流行業，當時波士頓一座城市的現代化倉儲設施數量就超過這個世界上人口最多國家的倉儲設施總和。
?????? 然而，隨著中國消費者紛紛加入在線購物狂潮中，家電廠商、快遞公司及阿里巴巴和京東等電商巨頭對倉儲行業的需求激增，導致這個行業短時間出現供不應求的局面，而倉儲和物流行業也迎來了大規模投資熱潮。
?????? 全球知名房地產服務機構仲量聯行（Jones Lang LaSalle）表示，自2013年以來，凱雷集團（Carlyle Group）、加拿大養老基金投資公司（以下簡稱“CPPIB”）和華平集團等資金雄厚的投資公司，已累計對中國倉儲行業投資120億美元。
?????? 華平集團東南亞業務部門負責人杰弗里·佩爾曼（Jeffrey Perlman）表示：“我們當時就覺得，盡管波士頓在美國的城市規模相當大，但從長期來講，中國的現代化倉儲面積應該遠遠超過波士頓的規模。”佩爾曼還專注于整個亞太地區的房地產投資。
?????? 他補充說，“我們相信隨著中國經濟從制造型向服務及消費型經濟轉型，最終你需要在某個地方存儲商品，我們正是豪賭這種轉型。”
?????? 據市場研究機構艾瑞咨詢估計，盡管2016年第二季度中國經濟增速創下2008年至2009年全球金融危機以來的最低點，但在線購物銷售額卻呈現急劇增長的勢頭，預計到2018年將達到7.5萬億元人民幣（約合1.13萬億美元），是2015年的兩倍。
?????? 根據艾瑞咨詢和中國國家統計局的數據，在線零售在中國零售總額的占比穩步上升，如今已經達到12.6 %，預計到2018年這一比重將達到17%。相比之下，2016年第二季度，電商銷售占美國銷售總額的8.1%，再次凸顯了在線銷售在中國的快速滲透。在中國，收入越來越高的消費者習慣于通過智能手機從網上購買家電、衣服、鮮花等五花八門的商品。
?????? 作為另一個中產階級快速增長的亞洲大國，印度也看到了相同的趨勢，該國倉儲物流也吸引了大量投資。CPPIB亞洲房地產業務主管吉姆·鮑（Jimmy Phua）說：“這些變化都是結構性調整。當然了，競爭也在加劇。其他投資者和管理者也會看到，這個行業會迎來持續增長。”
?????? 中國物流市場的規模在2015年達到了1萬億元人民幣，這主要是因為倉儲支出的大幅增長。CPPIB迄今已向中國物流市場投入了26億美元。獲華平投資的易商已經成為中國規模最大的物流服務提供商之一，客戶包括京東等電子商務公司。據湯森路透旗下IFR報道，易商可能會在2016年實施IPO（首次公開招股），計劃融資10億美元。
?????? 房地產咨詢機構DTZ Cushman & Wakefield預計，在2020年以前，中國倉儲面積會以每年10%的速度遞增。凱雷集團亞洲房地產業務主管杰森·李（Jason Lee）說：“中國電子商務的增長速度遠遠超過其GDP增長速度，這是推動物流行業需求的主要動力。”
?????? 獲凱雷集團投資的中國物流資產控股今年7月份剛剛在香港實施IPO，募集資金4.59億美元，該公司計劃在2016年投入21億元人民幣，新建多個倉儲中心，增加110萬平方米的倉儲面積。
?????? 中國物流資產控股在IPO招股書中寫道，該公司計劃到2019年投入18億美元，新建34個物流中心以及450萬平方米的倉儲面積。
?????? 2009年開始，美國私募股權巨頭華平集團（Warburg Pincus）便將目光投向中國物流行業，當時波士頓一座城市的現代化倉儲設施數量就超過這個世界上人口最多國家的倉儲設施總和。
?????? 然而，隨著中國消費者紛紛加入在線購物狂潮中，家電廠商、快遞公司及阿里巴巴和京東等電商巨頭對倉儲行業的需求激增，導致這個行業短時間出現供不應求的局面，而倉儲和物流行業也迎來了大規模投資熱潮。
?????? 全球知名房地產服務機構仲量聯行（Jones Lang LaSalle）表示，自2013年以來，凱雷集團（Carlyle Group）、加拿大養老基金投資公司（以下簡稱“CPPIB”）和華平集團等資金雄厚的投資公司，已累計對中國倉儲行業投資120億美元。
?????? 華平集團東南亞業務部門負責人杰弗里·佩爾曼（Jeffrey Perlman）表示：“我們當時就覺得，盡管波士頓在美國的城市規模相當大，但從長期來講，中國的現代化倉儲面積應該遠遠超過波士頓的規模。”佩爾曼還專注于整個亞太地區的房地產投資。
?????? 他補充說，“我們相信隨著中國經濟從制造型向服務及消費型經濟轉型，最終你需要在某個地方存儲商品，我們正是豪賭這種轉型。”
?????? 據市場研究機構艾瑞咨詢估計，盡管2016年第二季度中國經濟增速創下2008年至2009年全球金融危機以來的最低點，但在線購物銷售額卻呈現急劇增長的勢頭，預計到2018年將達到7.5萬億元人民幣（約合1.13萬億美元），是2015年的兩倍。
?????? 根據艾瑞咨詢和中國國家統計局的數據，在線零售在中國零售總額的占比穩步上升，如今已經達到12.6 %，預計到2018年這一比重將達到17%。相比之下，2016年第二季度，電商銷售占美國銷售總額的8.1%，再次凸顯了在線銷售在中國的快速滲透。在中國，收入越來越高的消費者習慣于通過智能手機從網上購買家電、衣服、鮮花等五花八門的商品。
?????? 作為另一個中產階級快速增長的亞洲大國，印度也看到了相同的趨勢，該國倉儲物流也吸引了大量投資。CPPIB亞洲房地產業務主管吉姆·鮑（Jimmy Phua）說：“這些變化都是結構性調整。當然了，競爭也在加劇。其他投資者和管理者也會看到，這個行業會迎來持續增長。”
?????? 中國物流市場的規模在2015年達到了1萬億元人民幣，這主要是因為倉儲支出的大幅增長。CPPIB迄今已向中國物流市場投入了26億美元。獲華平投資的易商已經成為中國規模最大的物流服務提供商之一，客戶包括京東等電子商務公司。據湯森路透旗下IFR報道，易商可能會在2016年實施IPO（首次公開招股），計劃融資10億美元。
?????? 房地產咨詢機構DTZ Cushman & Wakefield預計，在2020年以前，中國倉儲面積會以每年10%的速度遞增。凱雷集團亞洲房地產業務主管杰森·李（Jason Lee）說：“中國電子商務的增長速度遠遠超過其GDP增長速度，這是推動物流行業需求的主要動力。”
?????? 獲凱雷集團投資的中國物流資產控股今年7月份剛剛在香港實施IPO，募集資金4.59億美元，該公司計劃在2016年投入21億元人民幣，新建多個倉儲中心，增加110萬平方米的倉儲面積。
?????? 中國物流資產控股在IPO招股書中寫道，該公司計劃到2019年投入18億美元，新建34個物流中心以及450萬平方米的倉儲面積。
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