未來隨著新冠疫苗于全球推出，中國經濟有望扭轉乾坤，從大數據來看，各機構對中國未來的經濟表現均打下強心針：瑞銀鑒于中國首兩月經濟活動強于預期，將今年中國經濟增長預測調高至9%，高于此前預測的8.2%；中國人民銀行貨幣預測今年可以爭取8至9%的增長率，一季度增速更可能超過15%；聯合國貿發會議預計中國經濟將增長8.1%。從大環境的基本盤角度作切入，更有利物流設施供應商中國物流資產的業務發展。
電子商務大行其道帶動物流倉庫行業盈收雙收中國物流資產是內地第三大的物流設施供應商，專攻粵港澳大灣區、長江三角洲經濟區、環渤海經濟區、珠江三角洲經濟區等經濟較發達的城市。隨著中國經濟體系日益強大，料日后消費終占經濟增長不可式缺的一部分?？芍涫杖朐龆?，城鎮化規模日漸加快，電子商務有望成為主要的經濟增長動力。最近有傳中國電子商務平臺多點(Dmall)已聘請美國銀行、高盛和摩根大通為其籌備美國招股上市，集資逾5億美元；加上權威的全球市場調研公司歐睿國際預計，在2020-2025年間全球零售業的增長中，網上購物將占其增長的一半，顯示中國電子商務產業的增長勢頭將會持續強勢。
電子商務的增長與倉儲物流業息息相關。受消費釋放和物流活動恢復影響，國內物流倉庫需求回升，全國各地的高標倉庫租賃問詢和交易明顯增多，租賃成交中，以電商和快運快遞和供應鏈等客戶為多，生鮮電商和社區團購等類型的客戶對各地冷庫資源需求大幅增長。
據資料顯示，中國生鮮電商市場規模在2016年至2019年間，就以超過50%的複合增長率增長至超過人民幣3,500億元的規模。而目前中國的冷鏈配套倉儲設施依然面臨供不應求，建造成本高，倉儲設施落后等問題。而中國物流資產早已瞄準市場缺口，目前主要集中在國內的核心市場為客戶提供相應的高標準冷庫設施，希望盡早打入高標準冷庫設施的市場。
料高標準物流設施需求逐步釋放中國成物流發展核心市場另外，經濟活動全面重啟后，預期市場對高標準物流設施的需求逐步釋放，電子商務、零售商和第三方物流服務的需求成為高端物流領域的主要動力，在租賃市場中占主導地位，傳統零售及製造業整體需求則保持平穩。
長遠而言，中國仍是物流發展的核心市場，但現代化物流設施供應量水平與世界各發達國家相比還遠遠不夠。供應來年正在發生演變，企業需要更多高品質現代化的倉庫設施來提高運營效率，以滿足消費者日益增長的物流需求。對已有完善布局的中國物流資產而言，未來有望迎接更龐大的盈利增長點。
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